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買房是一件值得高興的事情，讓我們可以在繁鬧的城市中有一個屬于我們自己的家，但是在裝修的時候就比較讓人苦惱了。特別是在裝修驗收的環節，有很多裝修房屋驗收注意事項需要我們了解，如果不了解清楚的話，可能會出現房屋質量還有不合格的情況。那么就需要購房者在買房前做足準備工作，今天小編針對新房購買注意事項以及裝修房屋驗收注意事項這兩項內容給大家做一下介紹。
新房購買注意事項
1、審查五證、按照合法程序簽訂合同
購房者在買新房之前一定要審查開發商的五證，而且是審查原件，以防復印件作假。購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并且要按照文本中所列條款，逐條逐項填寫，不要去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。
2、提前考慮不能貸款的情況
現在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現部分購房者會因為個人方面、銀行方面或者是開發商方面的原因，無法完成銀行貸。那么購房者就一定要在購房合同中和開發商約定清楚，貸款被拒而導致無法買房，開發商就一定要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無此項約定，購房者個人可能不僅定金要不回來，而且還要承擔違約責任。
3、不要被廣告迷惑
開發商在很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，一般都會夸大項目的各種優點，甚至會出現虛構并且沒有建成的周邊配套。如果購房者無法確定開發商廣告內容的真實性，就要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，來保障自身的購房權益。
裝修房屋驗收注意事項
1、墻地磚驗收：內外兼顧
驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現象。
除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。
2、木工驗收：靈活好用
對于現場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說，要看開關是否正常，柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。
通過上面文章介紹，大家對于新房購買注意事項和裝修房屋驗收注意事項都有了更深的認識。購房是一件開心的事情，但千萬不要因為自己的不了解被人坑，從而導致房屋出現問題，因此大家一定要多多了解一些有關房屋方面的知識才可以。
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